1872 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
334 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 022 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838445167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
63048838445167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, route 335, Saint-Calixte 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 649 $/m²) 74 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 186 $ Poids 29 % |
| 2 | 1986-1988, rue Des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 812 m · Vendu 590 000 $ (5 684 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −58 545 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 041 $ Poids 23 % |
| 3 | 1365-1375, route 335, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 081 $/m²) 74 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 138 $ Poids 20 % |
| 4 | 1994 et 1996, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-06 · 852 m · Vendu 580 000 $ (5 461 $/m²) 106,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 035 $ · Ajust. superficie −62 806 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 503 229 $ Poids 16 % |
| 5 | 2009-2011, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 927 m · Vendu 349 000 $ (3 184 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 504 $ · Ajust. superficie −42 033 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 303 571 $ Poids 12 % |
| 6 | 218 et 220, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 759 $ · Ajust. superficie −60 226 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 533 $ Poids 8 % |
| 7 | 1642-1644, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 410 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 007 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 352 673 $ Poids 7 % |
| 8 | 48-50, rue du Mont-Royal, Saint-Calixte 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 462 $ · Ajust. superficie −62 528 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 434 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.