107 Rue MOREL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 120,3 m² · constr. 1974 · terrain 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 186 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838445630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
63048838445630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 344 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 195 024 $ Poids 93 % |
| 2 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 334 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 172 315 $ Poids 73 % |
| 3 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 166 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 149 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 646 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 365 819 $ Poids 71 % |
| 5 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 383 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 409 144 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 759 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 405 960 $ Poids 67 % |
| 7 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 087 $ Poids 62 % |
| 8 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 469 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 413 687 $ Poids 62 % |
| 9 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 655 029 $ Poids 61 % |
| 10 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 598 $ Poids 60 % |
| 11 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 830 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 421 928 $ Poids 58 % |
| 12 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 973 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 522 566 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.