101 Rue MOREL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 333,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 313 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838445633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
63048838445633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 715 m · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +57 289 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 613 536 $ Poids 51 % |
| 2 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 230 m · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +108 049 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 662 460 $ Poids 32 % |
| 3 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 590 m · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +135 845 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 807 806 $ Poids 12 % |
| 4 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 821 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +148 400 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 772 335 $ Poids 11 % |
| 5 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 99 486 $ Poids 9 % |
| 6 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 733 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +110 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 601 350 $ Poids 7 % |
| 7 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +199 128 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 089 958 $ Poids 4 % |
| 8 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +73 287 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 610 739 $ Poids 4 % |
| 9 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 273 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.