1849 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 62 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 161 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838445938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
63048838445938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 341 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 307 844 $ Poids 81 % |
| 2 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 513 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 321 931 $ Poids 69 % |
| 3 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 808 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 98 755 $ Poids 68 % |
| 4 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 690 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 265 708 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 502 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 262 508 $ Poids 65 % |
| 6 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 832 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 307 104 $ Poids 64 % |
| 7 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 334 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 109 661 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 584 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 372 189 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 297 301 $ Poids 61 % |
| 10 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 614 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 379 261 $ Poids 58 % |
| 11 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 196 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +5 848 $ | 245 108 $ Poids 57 % |
| 12 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 147 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 313 696 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.