1865 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 114,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 270 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838446406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
63048838446406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 394 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 196 181 $ Poids 85 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 456 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 849 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 683 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 450 $ Poids 78 % |
| 4 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 5 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 76 % |
| 5 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 479 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +16 776 $ | 200 746 $ Poids 73 % |
| 6 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 728 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 406 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 613 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 681 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 605 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 930 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 499 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 426 $ Poids 63 % |
| 10 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 820 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 920 $ Poids 62 % |
| 11 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 767 $ Poids 62 % |
| 12 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 959 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 495 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.