1851 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 85,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 197 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838446611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
63048838446611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 558 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 433 443 $ Poids 84 % |
| 2 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 159 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 412 315 $ Poids 84 % |
| 3 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 474 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 804 $ Poids 83 % |
| 4 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 545 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 495 957 $ Poids 80 % |
| 5 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 183 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 346 749 $ Poids 78 % |
| 6 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 734 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 523 810 $ Poids 78 % |
| 7 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 698 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 418 084 $ Poids 76 % |
| 8 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 498 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 427 870 $ Poids 75 % |
| 9 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 498 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +3 264 $ | 102 660 $ Poids 73 % |
| 10 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 798 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 369 352 $ Poids 73 % |
| 11 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 216 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 274 672 $ Poids 72 % |
| 12 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 554 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 319 273 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.