1855 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 72,9 m² · constr. 1975 · terrain 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 130 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838446829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
63048838446829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 305 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 208 049 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 407 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 303 112 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 482 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 286 145 $ Poids 80 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 664 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 419 810 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 589 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 350 804 $ Poids 74 % |
| 6 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 685 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 334 899 $ Poids 74 % |
| 7 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 279 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +10 526 $ | 267 893 $ Poids 74 % |
| 8 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 877 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 415 874 $ Poids 70 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 677 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 371 112 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 814 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 280 355 $ Poids 67 % |
| 11 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 900 m · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 323 230 $ Poids 66 % |
| 12 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 710 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 299 717 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.