1861 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 113,5 m² · constr. 1969 · terrain 5 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 713,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 215 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838447485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
63048838447485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 458 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 185 442 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 635 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 384 123 $ Poids 81 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 496 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 388 542 $ Poids 79 % |
| 4 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 642 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 454 998 $ Poids 77 % |
| 5 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 82 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 560 $ Poids 76 % |
| 6 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 565 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 166 455 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 526 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 420 350 $ Poids 69 % |
| 8 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 748 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 495 341 $ Poids 64 % |
| 9 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 628 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 247 127 $ Poids 64 % |
| 10 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 686 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 394 211 $ Poids 63 % |
| 11 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 387 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −18 895 $ | 442 116 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 415 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 347 447 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.