87 Rue LAMOUREUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 89,5 m² · constr. 1975 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 152 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838448236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
63048838448236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 308 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 504 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 269 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 435 010 $ Poids 86 % |
| 3 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 451 221 $ Poids 84 % |
| 4 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 269 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 104 367 $ Poids 83 % |
| 5 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 484 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 533 930 $ Poids 83 % |
| 6 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 80 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 279 255 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 367 790 $ Poids 83 % |
| 8 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 229 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 326 806 $ Poids 81 % |
| 9 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 716 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 371 216 $ Poids 79 % |
| 10 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 614 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 441 640 $ Poids 76 % |
| 11 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 326 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 420 424 $ Poids 75 % |
| 12 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 451 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 385 561 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.