1880 Rue LANGEVIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 126,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 193 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838448388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
63048838448388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 299 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 367 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 559 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +9 089 $ | 196 056 $ Poids 84 % |
| 3 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 630 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 525 775 $ Poids 69 % |
| 4 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 217 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 592 $ Poids 64 % |
| 5 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 765 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 601 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 409 359 $ Poids 63 % |
| 7 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 506 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 483 801 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 814 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 408 934 $ Poids 56 % |
| 9 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 697 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 176 128 $ Poids 55 % |
| 10 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 317 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 250 189 $ Poids 54 % |
| 11 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 412 693 $ Poids 52 % |
| 12 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 633 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 457 519 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.