77 Rue CHAPELAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 120,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838449067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
63048838449067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 255 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 358 757 $ Poids 83 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 618 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +9 089 $ | 191 463 $ Poids 83 % |
| 3 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 542 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 512 578 $ Poids 76 % |
| 4 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 471 199 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 621 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 398 338 $ Poids 73 % |
| 6 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 306 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 379 $ Poids 70 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 682 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 402 115 $ Poids 61 % |
| 8 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 226 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 244 443 $ Poids 59 % |
| 9 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 780 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 171 550 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 435 597 $ Poids 57 % |
| 11 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 187 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 458 132 $ Poids 55 % |
| 12 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 467 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 255 809 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.