76 Rue CHAPELAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 101,1 m² · constr. 1966 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 142 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838449515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
63048838449515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 369 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 390 633 $ Poids 92 % |
| 2 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 455 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 230 200 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 382 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 373 697 $ Poids 85 % |
| 4 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 445 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 423 267 $ Poids 84 % |
| 5 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 205 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 331 466 $ Poids 83 % |
| 6 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 129 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 283 646 $ Poids 80 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 636 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 361 986 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 578 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 356 231 $ Poids 75 % |
| 9 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 453 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 418 828 $ Poids 75 % |
| 10 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 237 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 410 809 $ Poids 72 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 238 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 442 565 $ Poids 72 % |
| 12 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 217 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 476 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.