1880 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 124,1 m² · constr. 1968 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 137 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838449623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
63048838449623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 241 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 360 257 $ Poids 90 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 617 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +7 271 $ | 192 386 $ Poids 83 % |
| 3 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 604 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 354 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 569 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 401 015 $ Poids 69 % |
| 5 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 272 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 861 $ Poids 67 % |
| 6 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 457 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 474 370 $ Poids 65 % |
| 7 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 735 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 427 $ Poids 60 % |
| 8 | 1962, rue Des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-31 · 285 m · Vendu 220 000 $ (1 853 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 245 672 $ Poids 57 % |
| 9 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 404 828 $ Poids 56 % |
| 10 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 754 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 174 282 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 776 m · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 404 762 $ Poids 51 % |
| 12 | 1882, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 433 m · Vendu 331 000 $ (2 937 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 026 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 421 557 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.