77 Rue LAMOUREUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 35,7 m² · constr. 1968 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 65 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838449942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
63048838449942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 0 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Charlebois, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-05 · 356 m · Vendu 120 000 $ (3 419 $/m²) 35,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 145 634 $ Poids 41 % |
| 2 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 169 700 $ Poids 12 % |
| 3 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 717 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 172 480 $ Poids 9 % |
| 4 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 849 m · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 175 779 $ Poids 6 % |
| 5 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 717 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 172 471 $ Poids 6 % |
| 6 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 634 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 222 944 $ Poids 5 % |
| 7 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 528 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 86 515 $ Poids 1 % |
| 8 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −45 748 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 253 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −53 562 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 237 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 238 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −52 839 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 249 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-26 · 782 m · Vendu 289 500 $ (4 898 $/m²) 59,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 778 $ · Ajust. superficie −57 312 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 283 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 66 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −59 369 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 245 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.