143 Rue MORENCY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 236 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838450852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
63048838450852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 100 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 326 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 537 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 332 506 $ Poids 79 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 548 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 243 488 $ Poids 78 % |
| 4 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 103 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 165 304 $ Poids 77 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 496 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 435 923 $ Poids 74 % |
| 6 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 778 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 462 844 $ Poids 71 % |
| 7 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 378 857 $ Poids 66 % |
| 8 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 266 $ Poids 65 % |
| 9 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 810 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 688 $ Poids 65 % |
| 10 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 498 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 796 $ Poids 64 % |
| 11 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 365 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 317 862 $ Poids 63 % |
| 12 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 411 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 333 585 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.