132 Rue MONTREUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 5 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 382,7 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 186 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838451188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
63048838451188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 512 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 429 892 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 668 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 545 $ Poids 79 % |
| 3 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 667 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 548 $ Poids 78 % |
| 4 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 129 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +13 043 $ | 166 081 $ Poids 73 % |
| 5 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 428 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 433 702 $ Poids 73 % |
| 6 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 702 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 455 085 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 450 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 318 253 $ Poids 72 % |
| 8 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 243 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 954 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 388 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 334 299 $ Poids 71 % |
| 10 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 643 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 288 108 $ Poids 69 % |
| 11 | 1828, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 299 m · Vendu 410 000 $ (4 707 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 483 649 $ Poids 67 % |
| 12 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 579 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 245 048 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.