121 Rue MONTREUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 91,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 228 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838452448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
63048838452448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 032 $ Poids 81 % |
| 2 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 498 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 434 117 $ Poids 77 % |
| 3 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 190 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 169 069 $ Poids 75 % |
| 4 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 550 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 796 $ Poids 75 % |
| 5 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 561 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 715 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 038 $ Poids 74 % |
| 7 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 571 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 248 574 $ Poids 73 % |
| 8 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 626 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 078 $ Poids 73 % |
| 9 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 515 $ Poids 71 % |
| 10 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 355 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 077 $ Poids 71 % |
| 11 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 361 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 897 $ Poids 68 % |
| 12 | 1828, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 216 m · Vendu 410 000 $ (4 707 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 506 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.