125 Rue MONTPLAISANT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 95,3 m² · constr. 1969 · terrain 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 150 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838452741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
63048838452741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 534 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 236 863 $ Poids 84 % |
| 2 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 054 $ Poids 82 % |
| 3 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 114 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 161 354 $ Poids 77 % |
| 4 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 360 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 357 490 $ Poids 75 % |
| 5 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 622 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 452 225 $ Poids 75 % |
| 6 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 624 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 279 463 $ Poids 73 % |
| 7 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 368 122 $ Poids 72 % |
| 8 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 318 064 $ Poids 71 % |
| 9 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 646 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 324 697 $ Poids 70 % |
| 10 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 465 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 426 713 $ Poids 70 % |
| 11 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 939 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 163 $ Poids 67 % |
| 12 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 597 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 285 288 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.