120 Rue MONTREUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 117,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,4 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 165 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838452937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
63048838452937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 486 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +6 362 $ | 186 736 $ Poids 86 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 307 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 392 108 $ Poids 77 % |
| 3 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 270 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 169 556 $ Poids 76 % |
| 4 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 758 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 647 382 $ Poids 73 % |
| 5 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 404 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 211 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 397 463 $ Poids 71 % |
| 7 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 426 461 $ Poids 71 % |
| 8 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 425 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 189 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 859 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 387 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 521 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 260 778 $ Poids 63 % |
| 11 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 040 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 864 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 349 636 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.