118 Rue MOQUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 86,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838453210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
63048838453210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 524 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 399 199 $ Poids 83 % |
| 2 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 494 $ Poids 80 % |
| 3 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 630 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 412 064 $ Poids 80 % |
| 4 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 329 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 204 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 509 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 288 988 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 745 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 301 831 $ Poids 77 % |
| 7 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 384 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 304 511 $ Poids 75 % |
| 8 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 364 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 331 004 $ Poids 73 % |
| 9 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 299 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 364 208 $ Poids 70 % |
| 10 | 1828, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 219 m · Vendu 410 000 $ (4 707 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 440 394 $ Poids 69 % |
| 11 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 613 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 381 390 $ Poids 68 % |
| 12 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 529 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 260 460 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.