104 Rue MOQUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 110,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 198 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838453927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
63048838453927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 263 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 393 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 644 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 406 031 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 285 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 399 454 $ Poids 78 % |
| 4 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 546 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 261 538 $ Poids 77 % |
| 5 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 311 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −15 098 $ | 165 770 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 776 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 390 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 465 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +13 634 $ | 188 526 $ Poids 73 % |
| 8 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 294 $ Poids 72 % |
| 9 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 335 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 223 $ Poids 71 % |
| 10 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 103 $ Poids 65 % |
| 11 | 1796, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 361 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 329 850 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 837 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 425 721 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.