117 Rue MONTREUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 114,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,7 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 239 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838453983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
63048838453983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 271 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 426 249 $ Poids 84 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 476 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 196 181 $ Poids 82 % |
| 3 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 298 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 180 614 $ Poids 77 % |
| 4 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 616 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 495 $ Poids 76 % |
| 5 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 252 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 681 $ Poids 75 % |
| 6 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 345 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 464 767 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 804 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 424 900 $ Poids 72 % |
| 8 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 371 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 852 $ Poids 71 % |
| 9 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 529 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 275 904 $ Poids 70 % |
| 10 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 807 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 637 970 $ Poids 66 % |
| 11 | 1796, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 333 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 356 687 $ Poids 59 % |
| 12 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 588 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.