106 Rue MOREAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 89 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 177 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838454442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
63048838454442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 482 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 436 100 $ Poids 86 % |
| 2 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 540 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 426 249 $ Poids 80 % |
| 3 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 535 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 411 620 $ Poids 79 % |
| 4 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 265 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 220 $ Poids 77 % |
| 5 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 406 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 269 277 $ Poids 77 % |
| 6 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 732 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 487 470 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 819 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 312 196 $ Poids 71 % |
| 8 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 239 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 341 559 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 387 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 314 359 $ Poids 71 % |
| 10 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 705 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 420 278 $ Poids 71 % |
| 11 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 226 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 306 596 $ Poids 70 % |
| 12 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 325 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 155 783 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.