107 Rue MOQUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 86 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838454670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
63048838454670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 532 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 422 997 $ Poids 85 % |
| 2 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 479 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 433 373 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 506 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 408 853 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 295 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 000 $ Poids 81 % |
| 5 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 539 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 296 309 $ Poids 77 % |
| 6 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 251 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 339 059 $ Poids 76 % |
| 7 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 359 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 062 $ Poids 76 % |
| 8 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 789 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 958 $ Poids 74 % |
| 9 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 798 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 359 821 $ Poids 73 % |
| 10 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 755 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 484 369 $ Poids 71 % |
| 11 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 551 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 390 105 $ Poids 71 % |
| 12 | 1828, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 131 m · Vendu 410 000 $ (4 707 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 451 517 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.