1844 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 94,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 253 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838454773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
63048838454773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 104 $ Poids 82 % |
| 2 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 401 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 311 885 $ Poids 81 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 585 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 252 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 200 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 75 % |
| 5 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 569 653 $ Poids 75 % |
| 6 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 266 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 401 637 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 751 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 412 668 $ Poids 75 % |
| 8 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 328 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 171 838 $ Poids 74 % |
| 9 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 668 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 751 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 774 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 894 $ Poids 72 % |
| 11 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 857 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 220 $ Poids 71 % |
| 12 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 509 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 441 722 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.