1835 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 69,9 m² · constr. 1971 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 151 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838454869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
63048838454869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 341 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 199 973 $ Poids 90 % |
| 2 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 502 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 402 562 $ Poids 87 % |
| 3 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 387 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 338 653 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 468 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 276 162 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 512 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 291 689 $ Poids 80 % |
| 6 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 72 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +5 848 $ | 258 231 $ Poids 77 % |
| 7 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 502 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 326 322 $ Poids 75 % |
| 8 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 778 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 412 182 $ Poids 68 % |
| 9 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 593 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 269 678 $ Poids 66 % |
| 10 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 499 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 289 201 $ Poids 66 % |
| 11 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 426 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 325 410 $ Poids 66 % |
| 12 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 305 m · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 332 331 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.