1839 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 72,6 m² · constr. 1970 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 139 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838455562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
63048838455562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 336 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 202 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 499 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 295 415 $ Poids 85 % |
| 3 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 537 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 408 425 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 476 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +11 995 $ | 279 629 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 427 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 342 919 $ Poids 80 % |
| 6 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 524 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 332 484 $ Poids 80 % |
| 7 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 111 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 261 547 $ Poids 76 % |
| 8 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 634 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 273 008 $ Poids 74 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 564 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 362 366 $ Poids 72 % |
| 10 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 819 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 417 537 $ Poids 71 % |
| 11 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 540 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 292 571 $ Poids 70 % |
| 12 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 553 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 384 683 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.