1844 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 141,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 260 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838455606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
63048838455606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 575 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 395 176 $ Poids 76 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 453 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 210 803 $ Poids 68 % |
| 3 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 902 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 492 001 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 736 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 976 $ Poids 61 % |
| 5 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 752 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 433 969 $ Poids 54 % |
| 7 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 676 $ Poids 49 % |
| 8 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 897 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 377 $ Poids 46 % |
| 9 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 487 078 $ Poids 43 % |
| 10 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 160 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +62 129 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 981 $ Poids 42 % |
| 11 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 575 $ Poids 41 % |
| 12 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 430 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 188 042 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.