1837 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
181 100 $
Chalet · 3 483 $/m² · 52 m² · constr. 1958 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 57 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838455710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
63048838455710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 487 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 871 $ Poids 86 % |
| 2 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 250 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −900 $ | 95 524 $ Poids 80 % |
| 3 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 478 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 193 486 $ Poids 79 % |
| 4 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 726 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 263 666 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 478 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 192 421 $ Poids 53 % |
| 6 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 253 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 273 336 $ Poids 44 % |
| 7 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 410 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 267 571 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 970 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 685 $ Poids 35 % |
| 9 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 785 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 192 265 $ Poids 35 % |
| 10 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 559 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 323 049 $ Poids 34 % |
| 11 | 127, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-26 · 355 m · Vendu 289 500 $ (4 898 $/m²) 59,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 778 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 308 518 $ Poids 21 % |
| 12 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 281 478 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.