1826 Rue MURES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 169,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 294 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838455959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
63048838455959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 862 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 547 779 $ Poids 52 % |
| 2 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 525 606 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 701 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +53 633 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 662 830 $ Poids 44 % |
| 4 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 182 833 $ Poids 38 % |
| 5 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +43 394 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 480 534 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 097 $ Poids 34 % |
| 7 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 314 $ Poids 34 % |
| 8 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 821 $ Poids 30 % |
| 9 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 530 381 $ Poids 29 % |
| 10 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +3 602 $ | 287 603 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 552 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 719 718 $ Poids 28 % |
| 12 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 275 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 618 013 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.