1852 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 72,5 m² · constr. 1964 · terrain 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 170 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838456051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
63048838456051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 250 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 315 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 196 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 448 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 286 674 $ Poids 87 % |
| 3 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 613 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 395 530 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 480 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 272 259 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 522 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 334 007 $ Poids 77 % |
| 6 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 609 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 332 256 $ Poids 77 % |
| 7 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 207 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −2 339 $ | 254 364 $ Poids 75 % |
| 8 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 738 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 264 644 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 632 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 352 409 $ Poids 69 % |
| 10 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 640 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 284 447 $ Poids 67 % |
| 11 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 920 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 404 721 $ Poids 66 % |
| 12 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 957 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 391 639 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.