98 Rue LAFLEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 66,9 m² · constr. 1974 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 158 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838456912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
63048838456912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 395 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 274 575 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 238 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 198 897 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 465 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 336 653 $ Poids 83 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 538 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 400 013 $ Poids 80 % |
| 5 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 293 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 322 902 $ Poids 76 % |
| 6 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 167 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +9 356 $ | 256 756 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 390 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 290 241 $ Poids 73 % |
| 8 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 584 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 278 943 $ Poids 70 % |
| 9 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 750 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 103 589 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 438 m · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 330 249 $ Poids 63 % |
| 11 | 89, rue Laliberté, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 112 m · Vendu 157 193 $ (2 318 $/m²) 67,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +8 646 $ | 185 703 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 477 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 390 573 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.