1866 Rue LANGEVIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 165 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838457159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
63048838457159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 414 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 440 548 $ Poids 88 % |
| 2 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 359 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 492 424 $ Poids 88 % |
| 3 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 379 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 611 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 443 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 358 088 $ Poids 83 % |
| 5 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 36 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 272 208 $ Poids 83 % |
| 6 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 510 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 430 785 $ Poids 81 % |
| 7 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 379 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +466 $ | 101 881 $ Poids 81 % |
| 8 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 577 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 529 $ Poids 80 % |
| 9 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 340 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 318 967 $ Poids 78 % |
| 10 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 315 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 702 $ Poids 76 % |
| 11 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 708 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 366 858 $ Poids 74 % |
| 12 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 821 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 370 529 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.