1856 Rue LANGEVIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 119 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838457577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
63048838457577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 438 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 361 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 450 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 378 668 $ Poids 88 % |
| 3 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 79 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 275 007 $ Poids 86 % |
| 4 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 385 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 951 $ Poids 83 % |
| 5 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 570 $ Poids 83 % |
| 6 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 560 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 223 386 $ Poids 80 % |
| 7 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 381 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 498 162 $ Poids 79 % |
| 8 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 518 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 406 830 $ Poids 77 % |
| 9 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 424 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 429 361 $ Poids 77 % |
| 10 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 207 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 313 013 $ Poids 75 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 424 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 103 017 $ Poids 75 % |
| 12 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 437 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 351 314 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.