79 Rue LAMARCHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 82,5 m² · constr. 1971 · terrain 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 141 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838458176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
63048838458176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 520 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 502 897 $ Poids 88 % |
| 2 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 524 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 416 503 $ Poids 87 % |
| 3 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 295 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 477 785 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 284 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 315 725 $ Poids 81 % |
| 5 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 368 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 577 $ Poids 81 % |
| 6 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 271 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 092 $ Poids 80 % |
| 7 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 252 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 334 150 $ Poids 79 % |
| 8 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 428 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 427 526 $ Poids 79 % |
| 9 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 702 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 353 969 $ Poids 78 % |
| 10 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 341 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 412 060 $ Poids 74 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 341 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +933 $ | 98 880 $ Poids 72 % |
| 12 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 772 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 355 188 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.