1853 Rue LANGEVIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 70 m² · constr. 1983 · terrain 1 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 175 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838458721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
63048838458721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 206 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 109 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 262 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 308 980 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 384 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 287 130 $ Poids 86 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 652 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 428 057 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 619 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 015 $ Poids 77 % |
| 6 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 347 m · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +19 882 $ | 272 432 $ Poids 74 % |
| 7 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 109 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 342 282 $ Poids 71 % |
| 8 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 818 m · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 424 445 $ Poids 70 % |
| 9 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 571 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 109 843 $ Poids 69 % |
| 10 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 822 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +22 238 $ | 340 673 $ Poids 66 % |
| 11 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 571 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 296 087 $ Poids 64 % |
| 12 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 810 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 342 120 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.