70-72 Rue CHAPELAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 106,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 193 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838459077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
63048838459077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 437 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 437 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 314 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 563 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 521 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 368 313 $ Poids 86 % |
| 4 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 406 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 237 564 $ Poids 83 % |
| 5 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 373 511 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 324 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 386 495 $ Poids 75 % |
| 7 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 252 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 341 754 $ Poids 72 % |
| 8 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 274 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −23 094 $ | 424 404 $ Poids 71 % |
| 9 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 144 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 292 989 $ Poids 69 % |
| 10 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 311 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 199 $ Poids 67 % |
| 11 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 397 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 431 801 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 321 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 335 556 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.