1873 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 223,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 241 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838459483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
63048838459483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 551 m · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge −57 712 $ | 529 879 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 830 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 900 $ Poids 57 % |
| 3 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −8 097 $ | 79 516 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 467 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 013 $ Poids 47 % |
| 5 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 979 m · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 656 052 $ Poids 36 % |
| 6 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 693 m · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +1 721 $ | 212 820 $ Poids 28 % |
| 7 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +63 601 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 642 014 $ Poids 18 % |
| 8 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 810 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 644 681 $ Poids 15 % |
| 9 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 094 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.