137 Rue MORENCY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 97,2 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 172 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838460074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
63048838460074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 521 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 234 372 $ Poids 87 % |
| 2 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 130 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 380 $ Poids 85 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 480 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 363 999 $ Poids 80 % |
| 4 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 353 532 $ Poids 77 % |
| 5 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 75 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +725 $ | 159 917 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 527 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 015 $ Poids 70 % |
| 7 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 750 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 485 $ Poids 66 % |
| 8 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 570 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 315 070 $ Poids 66 % |
| 9 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 175 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 361 300 $ Poids 65 % |
| 10 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 467 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 423 587 $ Poids 65 % |
| 11 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 792 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 276 836 $ Poids 65 % |
| 12 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 688 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 282 518 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.