133 Rue MORENCY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 256 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838460267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
63048838460267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 584 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 734 $ Poids 85 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 603 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +13 634 $ | 197 119 $ Poids 84 % |
| 3 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 315 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −15 098 $ | 174 335 $ Poids 72 % |
| 4 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 426 647 $ Poids 68 % |
| 5 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 934 $ Poids 68 % |
| 6 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 413 674 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 146 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 417 965 $ Poids 65 % |
| 8 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 974 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 447 953 $ Poids 64 % |
| 9 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 622 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 817 $ Poids 60 % |
| 10 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 443 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 508 $ Poids 59 % |
| 11 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 967 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 025 $ Poids 58 % |
| 12 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 498 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 275 144 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.