138 Rue MORENCY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 175 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838460460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
63048838460460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 474 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 327 689 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 450 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 430 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 134 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 000 $ Poids 77 % |
| 4 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 111 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +8 695 $ | 163 118 $ Poids 76 % |
| 5 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 498 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 240 080 $ Poids 75 % |
| 6 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 773 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 456 584 $ Poids 72 % |
| 7 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 304 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 313 193 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 381 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 328 957 $ Poids 68 % |
| 9 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 782 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 447 316 $ Poids 66 % |
| 10 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 850 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 379 461 $ Poids 65 % |
| 11 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 321 760 $ Poids 64 % |
| 12 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 645 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 426 034 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.