131 Rue MORENCY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 225,8 m² · constr. 1970 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838460518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
63048838460518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 573 m · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 529 809 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 787 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 257 $ Poids 59 % |
| 3 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 133 m · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 659 372 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 427 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +67 426 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 645 839 $ Poids 26 % |
| 6 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 79 536 $ Poids 22 % |
| 7 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 366 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +57 398 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 648 240 $ Poids 19 % |
| 8 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −10 323 $ | 201 753 $ Poids 12 % |
| 9 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 405 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.