134 Rue MORENCY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 118,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 309 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838460672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
63048838460672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 518 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 650 029 $ Poids 85 % |
| 2 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 667 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 198 310 $ Poids 79 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 417 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 428 282 $ Poids 76 % |
| 4 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 375 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −11 743 $ | 175 254 $ Poids 73 % |
| 5 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 242 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 452 062 $ Poids 71 % |
| 6 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 415 244 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 142 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 419 599 $ Poids 71 % |
| 8 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 855 $ Poids 64 % |
| 9 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 926 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 441 399 $ Poids 64 % |
| 10 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 470 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 275 993 $ Poids 63 % |
| 11 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 683 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 252 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 423 046 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.