128 Rue MORENCY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 76,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 187 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838460846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
63048838460846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 267 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 299 743 $ Poids 94 % |
| 2 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 231 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 409 901 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 483 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 460 903 $ Poids 90 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 521 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 043 $ Poids 81 % |
| 5 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 313 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 056 $ Poids 80 % |
| 6 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 581 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 818 $ Poids 78 % |
| 7 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 721 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 533 $ Poids 77 % |
| 8 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 331 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 139 $ Poids 74 % |
| 9 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 557 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 871 $ Poids 74 % |
| 10 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 389 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 402 431 $ Poids 73 % |
| 11 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 454 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 289 $ Poids 73 % |
| 12 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 312 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 411 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.