127 Rue MONTPELLIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 59,1 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 132 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838461205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
63048838461205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 545 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 298 454 $ Poids 83 % |
| 2 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 408 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 106 808 $ Poids 71 % |
| 3 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 764 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 300 008 $ Poids 63 % |
| 4 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 548 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 228 994 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 288 807 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 575 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 96 898 $ Poids 59 % |
| 7 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 329 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 314 342 $ Poids 58 % |
| 8 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 626 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 283 480 $ Poids 58 % |
| 9 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 843 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 258 833 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 796 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 362 620 $ Poids 53 % |
| 11 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 586 m · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 717 $ Poids 51 % |
| 12 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 530 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 217 274 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.