134 Rue MONTPELLIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 94,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 135 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838461341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
63048838461341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 479 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 229 673 $ Poids 84 % |
| 2 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 201 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 971 $ Poids 82 % |
| 3 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 1 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 885 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 539 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 277 $ Poids 76 % |
| 5 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 677 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 439 759 $ Poids 74 % |
| 6 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 419 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 415 465 $ Poids 73 % |
| 7 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 473 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 356 792 $ Poids 72 % |
| 8 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 396 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 346 614 $ Poids 71 % |
| 9 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 729 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 271 291 $ Poids 69 % |
| 10 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 499 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 308 823 $ Poids 69 % |
| 11 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 937 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 353 089 $ Poids 67 % |
| 12 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 619 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 277 198 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.