125 Rue MONTPELLIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 87,9 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838461427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
63048838461427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 400 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 409 296 $ Poids 85 % |
| 2 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 310 275 $ Poids 84 % |
| 3 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 433 633 $ Poids 80 % |
| 4 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 343 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 296 883 $ Poids 78 % |
| 5 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 636 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 423 571 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 283 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 312 490 $ Poids 75 % |
| 7 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 500 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 573 $ Poids 73 % |
| 8 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 65 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 154 937 $ Poids 71 % |
| 9 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 465 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 339 546 $ Poids 68 % |
| 10 | 1828, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 263 m · Vendu 410 000 $ (4 707 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 451 889 $ Poids 68 % |
| 11 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 249 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 367 404 $ Poids 67 % |
| 12 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 262 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 310 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.