127 Rue MORENCY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 95,3 m² · constr. 1982 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 120 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838461730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
63048838461730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 442 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 252 203 $ Poids 87 % |
| 2 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 054 $ Poids 83 % |
| 3 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 38 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +13 043 $ | 170 773 $ Poids 77 % |
| 4 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 392 497 $ Poids 76 % |
| 5 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 197 $ Poids 75 % |
| 6 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 381 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 380 890 $ Poids 74 % |
| 7 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 665 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 225 $ Poids 73 % |
| 8 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 383 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 442 778 $ Poids 72 % |
| 9 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 337 564 $ Poids 69 % |
| 10 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 908 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 387 563 $ Poids 69 % |
| 11 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 742 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 296 688 $ Poids 68 % |
| 12 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 597 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 302 513 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.