120 Rue MONTPELLIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 96,2 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 124 400 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838461846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
63048838461846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 424 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 237 919 $ Poids 89 % |
| 2 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 577 $ Poids 83 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 369 722 $ Poids 78 % |
| 4 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 328 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 359 026 $ Poids 78 % |
| 5 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 69 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 162 046 $ Poids 77 % |
| 6 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 612 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 243 $ Poids 74 % |
| 7 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 532 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 269 $ Poids 72 % |
| 8 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 868 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 859 $ Poids 71 % |
| 9 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 319 488 $ Poids 70 % |
| 10 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 360 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 428 614 $ Poids 70 % |
| 11 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 693 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 280 729 $ Poids 70 % |
| 12 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 549 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 286 486 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.