121 Rue MORENCY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 105,2 m² · constr. 1982 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838461952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
63048838461952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 410 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 397 781 $ Poids 90 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 417 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 263 816 $ Poids 90 % |
| 4 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 61 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 403 391 $ Poids 80 % |
| 5 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 251 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 807 $ Poids 77 % |
| 6 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 187 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 219 $ Poids 70 % |
| 7 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 367 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −9 227 $ | 167 876 $ Poids 68 % |
| 8 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 567 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 315 696 $ Poids 66 % |
| 9 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 62 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +13 043 $ | 178 389 $ Poids 65 % |
| 10 | 1796, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 294 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 333 142 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 944 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 394 719 $ Poids 64 % |
| 12 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 406 703 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.